明丰环湖花园

项目概况：
   基地面积60004平方米，基地呈三角形（蝙蝠状），东边与南边与陆地相邻，东西长388米，南北长269米，北边与得天独厚的天然水景洋砂荡相依，总建筑面积约为56752平方米，综合容积率0.723，绿化率47。地上建筑面积43383平方米，低层住宅地上建筑面积27925平方米，高层住宅地上建筑面积13650平方米，商业楼地上建筑面积1390平方米，公建地上建筑面积418平方米。地下人防建筑面积2559平方米，商业楼地下建筑面积850平方米。居住总户数205户，小高层120户，独幢低层住宅60户（其中14户）是依洋砂荡湖边，联体低层住宅12幢计24户。自行车车库设在2楼地下室，地下人防停车位55辆，底面停车位17辆。低层住宅停车位设在半地下室内，每户一个车位，小区中门为主要出入口，东门为次要出入口，西门为消防紧急出口，小高层西边的为游艇上下水拖船码头。小区内的河道由三个游艇出入口通向洋砂荡。
房型设计：
   房型设计遵循以人为本的理念，平面设计具有较强的多样组合性，客户可以根据自己的个性，空间灵活精致，机能与美感并存，室内布置紧凑，动静分离，主仆分开。精心调控的组合式厨房和面窗卓然的景观餐厅，相互对望全览自然美景。与会客区相连纳景入室，挑高阔达的客厅全明设计，尽可能减少开向起居厅的门洞数量，厅面积放大到一种极致的尺度，尊贵的排场体现了主人非凡的品味和豁达的胸襟。大宽面南向主卧，配备步入式更衣室和五件套舒适浴室，将秀色与功能融合于一体，充分享受大自然的阳光和纯美水景。贵宾的到来给他准备了温馨的舒适空间，宽大的露台和三件套的浴室，体现了主人体贴入微的风范。每幢低层住宅同时考虑了车库、书房、健身房、影视厅、活动室、佣人房、落台房、储藏室等。低层住宅均预留家用电梯井道，享受居然高品质的生活空间，内河、外湖泊岸设有游艇码头上下和景观木平台，功能配置最大程度地满足居住的舒适性，多露台的设计营造丰富的景观视角。
    以欧式外型建筑立面设计，配以雕琢精致的线条，气势宏大的罗马柱，美观大方的白色花瓶栏杆，别具一体的多色彩鱼鳞瓦，全现浇混凝土四坡屋面，增强了假三层的通光采风，配上实用性较强的老虎窗。环保节能的屋面、外墙保温系统，高档断桥隔热的铝合金门窗，隔音隔热，防火隔热，防火降噪。进口立邦漆外墙涂料，配上天然石材局部饰面，色彩鲜艳，防水性好，延伸性强，知名的品牌，精湛的工艺，精细到每一个细节的铸造要求，更显品位的与众不同，充分彰显主人的大家风范。精细别致的烟囱形式，体现了欧式风格的特有独到之处，营造给你独享的私密天地，适应主人的需要，顺应主人的生活方式。特色户型分为：北欧式，法国式、英国式、西班牙式、奥地利式，独具匠心的精心设计，是设计者智慧和心血的结晶。、
   周边设施齐全，湖止景大酒店（五星级标准）、知音大酒店（四星级标准）、芦墟大酒店（三星级标准）、锦鑫会、飞越时空夜总会、足浴、汗蒸馆比比皆是、KTV、水立方浴场借助特有的地理资源，湖居享受远超想象。大渠荡公园、三白荡公园。购物方便，从小区门口500米是乐购，乐购往前是在建的“新天地”步行区，再向南是大渠荡公园，小区向东500米是学区（从幼儿园、小学到中学）。汾湖开发区设有卫生院和吴江市第五人民医院。

楼盘名称：明丰环湖花园

所属区域 ：江苏 苏州 吴江区

楼盘类型：别墅 海景房 自然景观 养老地产

最新价格：15000元/m²

开盘价格：12000元/m²

开发商名称：光明地产

楼盘地址：苏州市吴江区汾湖高新区城司路666号

售楼处地址：苏州市吴江区汾湖高新区城司路

开盘日期：2015-10-17

入住日期：2016-06-10

销售状态：在售

购房参考：80万方湖光水色，私家游艇别墅，奢华定制电梯

建筑形式：独栋，环湖

环线位置：

物业公司：明丰物业

物 业 费：3.8

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：免费车位元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：200%

绿 化 率：47%

容 积 率：0.7

总占地面积：160000平方米

总建筑面积：56752平方米