宿州单身公寓投资价值有哪些（宿州市公寓房出售）

[摘要]宿州单身公寓投资价值有哪些（宿州市公寓房出售）宿州公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，宿州养老公寓什么楼盘值得买？我们先来了解宿州单身公寓具体的优势和不足有哪些？

宿州单身公寓touzi价纸有哪些（宿州市公寓房出售）在经济发展的过程当中，通货膨胀是必然现象，安徽宿州房价缓步上升是正常的，毕竟我们的工资每年也在涨嘛！安徽房价大幅下跌的美梦，个人觉得不太可能成为现实。宿州单身公寓touzi价纸有哪些（宿州市公寓房出售）那么，宿州养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解宿州酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、宿州市公寓房出售

公寓的优点：

1、宿州公寓小而温馨，适合居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：宿州公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：宿州公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：宿州公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。宿州公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的来说负担会小很多。

宿州公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、宿州单身公寓touzi价纸有哪些

1、首开如院：首开如院位于太湖西路188号（太湖西路与龙西路交汇处），楼盘卖点，首开如院户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；

2、华夏御府：华夏御府位于埇桥区宿州市汇源大道（原华夏酒厂），楼盘亮点，华夏御府主卧景观双层挑高大露台，醉大化您的生活享受。

3、保利和光山语：保利和光山语位于新区天佑路与科广路交叉口东南侧，楼盘亮点，保利和光山语主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

4、万兴·文玺台：万兴·文玺台位于埇桥区宿州市人民路与浍路交汇处，楼盘亮点，万兴·文玺台全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

5、苏州城市生活广场：苏州城市生活广场位于人民路与平泷路交汇处，楼盘特点，苏州城市生活广场双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

6、兰亭都荟花园：兰亭都荟花园位于昆山新吴街与通湖路交汇处，楼盘亮点，兰亭都荟花园全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

总结： 由于经济实力限制，通常年轻人安徽宿州买房都在外环甚至是郊环，位置都比较偏僻。在安徽宿州，从幼儿园到高中，都有很多优秀的民办学校。现在，这种情况虽然同样存在，但民办学校的强势崛起，其实给了家长更大的选择空间。以前，在好的学区买套房，孩子可以接受更好的教育。把安徽宿州买房的钱用来让孩子接受更好的教育，不再是一件不可能的事情。安徽宿州民办学校的强势崛起，其实给了家长更大的选择空间。宿州单身公寓touzi价纸有哪些（宿州市公寓房出售）供大家参考。。。